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Immobilier de Luxe
La banque privée à Dubaï s’est développée parallèlement au marché immobilier de luxe de la ville, et le DIFC ainsi que l’ADGM d’Abou Dhabi accueillent désormais nombre des plus grands gestionnaires de fortune et family offices du monde. Voici qui est qui pour les investisseurs qui achètent un bien immobilier à Dubaï et dans tout le Golfe.
Mis à jour le
Trois places pour les Agences immobilières de luxe et trois pour les Promoteurs, attribuées dans l’ordre d’arrivée, après approbation. Devenir Partenaire Fondateur ›
En bref
Pourquoi le Golfe est devenu
Dubaï et Abou Dhabi figurent désormais parmi les centres de gestion de fortune privée à la croissance la plus rapide au monde. Des monnaies stables arrimées au dollar, des tribunaux de common law anglaise au sein des zones franches financières et des programmes de résidence tels que le Golden Visa des Émirats arabes unis ont attiré entrepreneurs, familles et conseillers de tous les continents.
Le Dubai International Financial Centre (DIFC) et l’Abu Dhabi Global Market (ADGM) accueillent la plupart des banques privées internationales, ainsi que des sociétés fiduciaires, des cabinets d’avocats et des family offices. Le Qatar Financial Centre de Doha et le King Abdullah Financial District de Riyad connaissent une croissance rapide, ce dernier à mesure que l’Arabie saoudite attire les sièges régionaux. Pour les Américains, mieux vaut choisir une banque habituée à la clientèle américaine et aux déclarations FATCA ; toutes les banques internationales n’acceptent pas les ressortissants américains depuis le Golfe.
La plus grande place financière de la région, dotée de son propre régulateur, la DFSA, et de ses propres tribunaux. Elle accueille la plupart des grandes banques privées internationales, des gestionnaires de fortune et une communauté de family offices en pleine expansion.
Site officiel ↗Le centre financier international d’Abou Dhabi, qui applique directement la common law anglaise. Il est devenu une base privilégiée des family offices et des gestionnaires d’actifs.
Site officiel ↗Le centre d’affaires et financier onshore du Qatar, doté de son propre régulateur et d’un cadre juridique pour les gestionnaires de fortune et d’actifs.
Site officiel ↗Le spectaculaire quartier financier de Riyad, qui abrite désormais des banques, la Bourse saoudienne et de nombreux sièges régionaux. Voir Riyad.
Banques privées internationales
Le premier gestionnaire de fortune au monde est présent de longue date dans le Golfe, au service de familles très fortunées et d’entrepreneurs de la région.
Site officiel ↗Un choix naturel pour les Américains, associant relations bancaires aux États-Unis et conseillers régionaux au DIFC et à Riyad.
Site officiel ↗Goldman a renforcé sa présence dans le Golfe avec des équipes de gestion de fortune au service des familles et des fondateurs de toute la région.
Site officiel ↗Propose la gestion de fortune et la banque d’investissement depuis le DIFC et Riyad, avec accès à sa plateforme américaine.
Site officiel ↗La banque privée de Citi sert, depuis les Émirats arabes unis, une clientèle d’ultra-haut patrimoine, avec de solides compétences transfrontalières pour les ressortissants américains.
Site officiel ↗HSBC est profondément enracinée dans le Golfe et dispose d’un vaste réseau bancaire local, utile pour les prêts immobiliers et les opérations courantes, en complément de ses services de gestion de fortune.
Site officiel ↗Ce gestionnaire de fortune suisse spécialisé dispose de l’une des plus grandes équipes de banque privée du DIFC.
Site officiel ↗L’établissement genevois détenu par ses associés propose, depuis le DIFC, la gestion discrétionnaire et la planification patrimoniale familiale.
Site officiel ↗Une banque privée suisse réputée pour ses relations familiales de long terme et son investissement durable.
Site officiel ↗Solidement implanté auprès d’une clientèle liée à l’Asie et à l’Afrique, avec un important pôle au DIFC.
Site officiel ↗Banques régionales dotées d’une banque privée
La plus grande banque de Dubaï réunit en une seule relation banque privée, prêts immobiliers aux Émirats arabes unis et comptes locaux.
Site officiel ↗La première banque des Émirats arabes unis par le total de ses actifs, avec des services de banque privée à Abou Dhabi, à Dubaï et à l’étranger.
Site officiel ↗L’une des plus anciennes banques des Émirats, réputée pour la qualité de ses services numériques et son rayonnement international.
Site officiel ↗L’une des plus grandes banques de la région par le total de ses actifs ; elle accompagne la clientèle privée du Qatar et les acquéreurs internationaux à The Pearl et à Lusail.
Site officiel ↗La branche d’investissement de la Saudi National Bank domine la gestion de fortune dans le Royaume, aux côtés d’Al Rajhi Capital et d’autres acteurs.
Site officiel ↗Oui, bien que certaines banques limitent l’ouverture de comptes aux contribuables américains en raison des obligations déclaratives FATCA. Les banques privées dont le siège est aux États-Unis et les grandes banques émiriennes acceptent généralement la clientèle américaine, le plus souvent sur justification d’une résidence aux Émirats arabes unis ou d’une acquisition immobilière.
Pas nécessairement, car les fonds peuvent être transférés depuis l’étranger, mais un compte local simplifie grandement le règlement des charges, des services publics et d’un éventuel prêt immobilier.
Toutes deux sont des zones franches financières dotées de cadres de common law anglaise, de régulateurs et de tribunaux indépendants. Le DIFC, à Dubaï, est le plus grand ; l’ADGM, à Abou Dhabi, applique directement le droit anglais.
Créer un family office
Le DIFC comme l’ADGM proposent des régimes dédiés aux family offices, permettant à une famille de détenir investissements, biens immobiliers et entreprises sous un même toit réglementé, avec une gouvernance de droit anglais. De nombreuses familles associent une structure de holding à une résidence obtenue par le Golden Visa, puis y ajoutent des biens tels que des résidences de marque à Dubaï. Le guide de l’Immobilier de Luxe à Dubaï traite du volet immobilier, et nos partenaires concierges se chargent des voyages et de la logistique familiale.
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Nombre des acquéreurs les plus importants de la région arrivent d’abord en tant qu’hôtes. Commencez par les plus beaux hôtels, resorts et villas privées du Moyen-Orient.
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