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Immobilier de Luxe · Liban
Les étrangers peuvent acheter un logement au Liban, des appartements en front de mer à Beyrouth aux maisons de pierre de la montagne, dans des limites clairement fixées par la loi.
Mis à jour le
Trois places pour les Agences immobilières de luxe et trois pour les Promoteurs dans chacun de ses 2 Territoires, attribuées dans l’ordre d’arrivée, après approbation. Devenir Partenaire Fondateur ›
En bref
Qui peut acheter
La loi libanaise permet à une personne physique ou morale étrangère de détenir jusqu’à 3 000 mètres carrés au total sur l’ensemble du territoire sans décret spécial. Au-delà, la propriété requiert un décret du Conseil des ministres, qui doit être utilisé dans un délai d’un an et peut imposer de construire dans un délai de cinq ans.
La propriété étrangère est en outre plafonnée en proportion de la superficie de chaque province, et à 10 % à Beyrouth. Votre avocat vous confirme, avant la signature, les règles applicables à votre nationalité et au bien.
Bâtiments en pierre restaurés et tours récentes près de la marina de Zaitunay Bay.
L’un des quartiers résidentiels les plus élégants de la ville.
Maisons de montagne et chalets avec vue sur la mer et ski en hiver.
Ports anciens, clubs de plage et villas en bord de mer.
Les frais d’enregistrement sont acquittés auprès du registre foncier lors du transfert de propriété, et les acquéreurs étrangers peuvent être soumis à des frais supplémentaires. Les taux ayant évolué ces dernières années, demandez à votre avocat le barème en vigueur et les modalités de paiement du prix.
Comment acheter
Votre avocat vérifie le titre de propriété auprès du registre foncier, ainsi que les éventuelles charges qui le grèvent.
Signez un compromis de vente, généralement assorti d’un acompte.
Un décret n’est requis qu’au-delà de 3 000 mètres carrés.
Réglez les frais et faites enregistrer le titre de propriété au cadastre, en personne ou par l’intermédiaire de votre avocat.
Tours de luxe dominant la marina de Zaitunay Bay, à BeyrouthPhoto : Choinowski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Questions
Oui. Un étranger peut posséder jusqu’à 3 000 mètres carrés sur l’ensemble du territoire libanais sans décret spécial ; au-delà, un décret du Conseil des ministres est nécessaire.
Oui. La propriété étrangère est plafonnée à une part de la superficie de chaque mohafazat, et à 10 % à Beyrouth.
Oui. Les appartements à Beyrouth figurent parmi les acquisitions les plus courantes des acheteurs étrangers, selon les mêmes règles.
Oui. Les acquéreurs agissent couramment par l’intermédiaire d’un avocat libanais muni d’une procuration.
Contactez-nous
leMoyenOrient.com travaille avec les principaux promoteurs, courtiers privés et conseillers de la région. Si vous envisagez l’acquisition d’un logement ou un investissement au Liban, manifestez votre intérêt et nous vous orienterons vers des professionnels sélectionnés, ou écrivez à [email protected] ou appelez le +1-561-543-6625.
Ce guide constitue une information générale et non un conseil financier, juridique ou fiscal. Les règles, les frais et les seuils évoluent ; vérifiez chaque point auprès de l’autorité officielle et d’un avocat local agréé avant d’engager des fonds.
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Trois façons d’acheter
Tous les acquéreurs n’arrivent pas en vacances. Quelle que soit la manière dont vous achetez, chaque acquéreur est orienté vers une Agence immobilière ou un Promoteur de l’Immobilier de Luxe agréé dans le Territoire.
De nombreux acquéreurs découvrent un lieu en tant qu’hôtes, reviennent visiter des biens en personne et achètent lors d’un séjour ultérieur. Nos guides des resorts, des vols et des villes vous aident à préparer le voyage.
De nombreux acquéreurs internationaux deviennent propriétaires avant même leur première visite. Ils découvrent biens et programmes par vidéo et visite virtuelle, travaillent avec une agence immobilière, un promoteur et un avocat agréés, et signent et paient depuis chez eux, souvent au moyen d’une procuration lorsque la loi le permet.
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Les règles applicables aux acquéreurs étrangers diffèrent selon les pays et évoluent avec le temps ; faites-les confirmer par un avocat avant de vous engager. Les grands cabinets d’avocats en Immobilier de Luxe et les prêteurs, pays par pays. Manifester votre intérêt.
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Manifester votre intérêtCette page constitue une information générale destinée à vous aider à entamer vos recherches. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou en matière d’immigration. Les règles, les prix et les seuils évoluent ; vérifiez chaque détail auprès d’un conseiller agréé et de l’autorité officielle avant d’agir.
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