Le marché immobilier de Dubaï et d’Abou Dhabi : l’Immobilier de Luxe du Golfe en chiffres

Les derniers chiffres du marché immobilier de Dubaï, issus de l’analyse par fäm Properties des données DXBinteract et publiés le 6 octobre, décrivent une ville qui a maintenu son rythme tout l’été. De juillet à septembre, Dubaï a enregistré 37 429 ventes pour un montant de 92,9 milliards de dirhams, soit environ 25,3 milliards de dollars US. Deux émirats, deux rythmes bien différents, et une même histoire de demande soutenue : voici le trimestre en chiffres pour quiconque envisage un investissement en Immobilier de Luxe à Dubaï ou une résidence dans la capitale.

Les promoteurs sont restés le moteur du marché. Les ventes primaires, qui à Dubaï désignent pour l’essentiel des logements sur plan achetés directement auprès du constructeur, ont représenté 25 441 transactions pour 52,6 milliards de dirhams (environ 14,3 milliards de dollars). Les reventes ont ajouté 11 988 transactions pour 40,3 milliards de dirhams (environ 11 milliards de dollars), et un peu plus de 67 % de ces achats en revente ont été réglés comptant. Firas Al Msaddi, directeur général de fäm Properties, a décrit un marché qui reste actif, ses différents segments évoluant à des rythmes différents.

Pour qui envisage un investissement immobilier au Moyen-Orient, les deux villes offrent des choix complémentaires : la profondeur, la liquidité et les nouveaux lancements de Dubaï ; la croissance mesurée et l’élan culturel d’Abou Dhabi. Toutes deux comptent parmi les principaux marchés de l’Immobilier de Luxe au Moyen-Orient, toutes deux affichent leurs prix en dirham, arrimé au dollar, et dans l’une comme dans l’autre, un achat éligible de 2 millions de dirhams (AED) ou plus peut ouvrir la voie au Golden Visa de dix ans des Émirats arabes unis. Pour les règles relatives à la propriété étrangère dans la région, voir Investir au Moyen-Orient.

Ces chiffres sont des données de marché publiées et ne constituent pas un conseil en investissement. Consultez un conseiller agréé avant tout achat.