Investir dans l’Immobilier de Luxe en Égypte : la côte nord, la mer Rouge et Le Caire

Les étrangers peuvent en général posséder jusqu’à deux biens résidentiels en Égypte pour un usage personnel et familial, sous réserve de limites de superficie et de règles d’enregistrement. Des règles particulières s’appliquent dans certaines zones frontalières et patrimoniales ainsi que dans le Sinaï, où les étrangers détiennent généralement des baux de longue durée ou un usufruit plutôt que la pleine propriété. Les terres agricoles sont réservées aux Égyptiens.

La plupart des logements neufs sont vendus sur plan par de grands promoteurs, avec de longs échéanciers de paiement, et les acquéreurs étrangers règlent de plus en plus en dollars américains.

En Égypte, les règles de résidence par investissement lient la durée du titre à la valeur du bien : environ 50 000 $ ouvrent droit à un titre d’un an, environ 100 000 $ à un titre de trois ans et environ 200 000 $ à un titre de cinq ans, renouvelable tant que vous êtes propriétaire. Par ailleurs, l’Égypte accorde la citoyenneté aux acquéreurs d’un bien d’une valeur d’au moins 300 000 $, sous conditions ; vérifiez les règles en vigueur avant tout achat.

Consultez notre page Golden Visa et résidence par investissement à titre de comparaison.

leMoyenOrient.com travaille avec les principaux promoteurs, courtiers privés et conseillers de la région. Si vous envisagez l’acquisition d’un logement ou un investissement en Égypte, manifestez votre intérêt et nous vous orienterons vers des professionnels sélectionnés, ou écrivez à [email protected] ou appelez le +1-561-543-6625.

Ce guide constitue une information générale et non un conseil financier, juridique ou fiscal. Les règles, les frais et les seuils évoluent ; vérifiez chaque chiffre auprès de l’autorité officielle et d’un avocat local agréé avant d’engager des fonds.