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Le Leader · Doha
L'Immobilier de Luxe au Qatar a connu sa semaine phare. Cityscape Qatar 2026 a investi le Doha Exhibition and Convention Center du 27 au 29 octobre, avec plus de 400 projets en cours portés par plus de 70 promoteurs, et a vu naître un nouvel engagement de 1,4 milliard de riyals qatariens en faveur de Qetaifan Island North, à Lusail.
En bref
Immobilier de Luxe au Qatar
Trois jours durant, à la fin d’octobre, l’Immobilier de Luxe du Qatar s’est réuni sous un même toit. Cityscape Qatar 2026 s’est tenu du 27 au 29 octobre au Doha Exhibition and Convention Center, avec plus de 400 projets en cours présentés par plus de 70 promoteurs qatariens et étrangers, sur le thème « Where Vision Meets Investment » (« Là où la vision rencontre l’investissement »). Qatari Diar, Qetaifan Projects et Barwa en étaient les principaux sponsors, et un forum organisé en marge du salon par le régulateur du marché, Aqarat, avec Informa Tharawat, a réuni promoteurs, banquiers et investisseurs autour de tables rondes sur le financement, les rendements et les nouvelles formes de propriété immobilière, dont la tokenisation.
Le marché abordait le salon en bonne santé. Les transactions immobilières ont atteint 10,69 milliards de riyals qatariens, soit environ 2,9 milliards de dollars, au premier semestre 2026, selon les chiffres du ministère de la Justice cités par les organisateurs.
Qetaifan Island North
Le plus important engagement de la semaine est venu de Lusail. Le 27 octobre, Tameer Group et Qetaifan Projects ont annoncé que Tameer acquerra de nouvelles parcelles surélevées dans la partie sud de Qetaifan Island North pour des projets d'une valeur supérieure à 1,4 milliard de riyals qatariens, soit environ 385 millions de dollars. Le plan directeur de l'île associe logements, hôtels, commerces, loisirs et divertissements, et l'île se trouve juste au large du front de mer de Lusail décrit dans notre guide de Lusail City.
Lusail a également présenté certaines des réalisations les plus saisissantes du salon. JMJ Group Holding a dévoilé The Grove, un projet résidentiel en bord de mer dont l’architecture et les intérieurs sont signés Zaha Hadid Architects, comprenant des appartements d’une à trois chambres, des penthouses de trois et quatre chambres et un boulevard de 500 mètres bordé de boutiques et de restaurants, dont l’achèvement est prévu pour 2030. Shelter Development a présenté Lusail Marina Heights, dont la livraison est prévue en mai 2027.
Immobilier à The Pearl-Qatar
À The Pearl, communauté insulaire qui attire depuis longtemps les acquéreurs internationaux, United Development Company, maître d’ouvrage de The Pearl et de Gewan Islands, a présenté Perlita Gardens : 150 villas individuelles déclinées en sept modèles. Notre guide consacré à The Pearl et à l’immobilier au Qatar explique les modalités d’acquisition pour les acheteurs internationaux.
Barwa a présenté Barwa Bay, qui compte environ 639 logements répartis dans deux tours dressées sur des niveaux de podium communs, et a signé deux protocoles d’accord pendant le salon : l’un avec Doha Bank, afin de proposer un financement aux acquéreurs de logements dans certains projets de Barwa, l’autre avec Lesha Bank, pour le conseil relatif au portefeuille international de Barwa. De tels accords de financement facilitent la préparation d’un achat.
Ce que cela signifie
Pour les acquéreurs venus des États-Unis et d’ailleurs, l’attrait du Qatar tient à un marché restreint et bien planifié, à une monnaie arrimée au dollar américain et à de nouveaux quartiers en front de mer d’une réelle ambition architecturale. Un achat éligible peut également ouvrir la voie à la résidence ; notre page consacrée aux Golden Visas et à la résidence par investissement présente les options offertes dans la région, et notre guide de l’investissement étranger au Moyen-Orient en donne une vue d’ensemble.
Si vous souhaitez découvrir les projets sur place, associez les visites à quelques jours à Doha ; notre guide du voyage de luxe au Qatar indique où séjourner et que visiter.
Il s'agit de chiffres de marché et d'annonces rapportés, et non de conseils en investissement. Consultez un conseiller agréé avant tout achat.
Du 27 au 29 octobre 2026, au Doha Exhibition and Convention Center, avec plus de 400 projets en cours présentés.
Tameer Group s'est engagé à acquérir de nouvelles parcelles dans la partie sud de l'île, pour des projets d'une valeur supérieure à 1,4 milliard de riyals qatariens.
Un ensemble de 150 villas individuelles déclinées en sept modèles à The Pearl, présenté par United Development Company.
Vérifié le 2 novembre 2026. Les prix et les dates sont indicatifs et peuvent évoluer. Voir notre charte.